Оренда житлової нерухомості в Києві.

Тема оренди житла Київ цікавить як орендарів так і власників. Часто задаються питання за скільки знімати або здавати житло? Які документи потрібні при оренді житла? Чи потрібен для оренди ріелтор? Давайте розберемо всі ці питання?

За останні три роки ціни на оренду житла в Києві в економ сегменті залишилися на колишньому рівні а в елітній нерухомості впали в два рази.

Київ столиця України і тут є житло на будь-який смак і бюджет. Почнемо з економ сегмента. Якщо Ви хочете максимально заощадити і зняти квартиру або кімнату за невеликі гроші, то немає сенсу звертатися до ріелторів. Ви і самі можете знайти підходящий варіант. Найдорожчі пропозиції зустрічаються як правило в спальних районах в достатній віддаленості від метро. Історично це райони: Бортничі, ДВРЗ, Воскресенка, Троєщина, Борщагівка, Лісовий масив. Кімнату можна знайти від 100 $ в місяць а окрему “гостинку” можна зняти за ціною від 200 $ за місяць.

Оренда житла Київ скільки коштує?

Середній ціновий діапазон пропонує 1, 2 і 3 кімнатні квартири за ціною від 300 $ – до 800 $ і тут вже вибір значно ширше. Можна вибрати квартиру поруч з метро, ​​необхідної школою, розвиненою інфраструктурою і недалеко від роботи. Тут доречно висувати певні вимоги до району, вдома, під’їзду, ремонту в квартирі і справності комунікацій. Попит народжує пропозицію і за комфортні умови проживання необхідно платити більше.

В даному сегменті є сенс звертатися до ріелторів, які працюють в Ваших інтересах на пошук необхідного відповідного варіанту. Ви докладно описуєте конкретні параметри а ріелтор знаходить Вам як мінімум три підходящі варіанти з яких Ви вибираєте вподобаний.

І нарешті найдорожчий елітний сегмент. Тут цінник починається від 800 $ за місяць і може досягати 30000 $ якщо мова йде про шикарному особняку з ділянкою в 1 Га. Найпрестижніші і затребувані райони для найвимогливіших це центр Києва в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах. І звичайно ж район Оболонські Липки з виходом до Дніпра на Оболонській набережній. Тут розташувалися найдорожчі квартири, пентхауси і котеджі в Києві.

І як кажуть за Ваші гроші будь-який каприз. Сплачуючи за оренду житла чималу суму орендар розраховує отримати найкраще. За замовчуванням квартира повинна бути оснащена кондиціонерами і всією побутовою технікою включаючи посудомийну машину і водонагрівач. Важливим фактором є вид з вікон, сусіди і під охороною закрита територія двору.

За ваші гроші будь-який каприз!
Якщо Вам набрид шум мегаполісу то можна підшукати в оренду заміську резиденцію в Конча-Заспі з великою ділянкою, виходом до річки. Де буде окремий будинок для охорони та прислуги. Варіанти в VIP сегменті будуть пропонувати ріелтори, які працюють в інтересах власників. Це фахівці, які отримують свої комісійні від власника по результату здачі житла в оренду. І в цьому випадку Вам не потрібно додатково оплачувати їхні послуги.

Практика оренди житла в Києві передбачає укладення договору між власником і орендарем зі сплатою від орендаря суми в еквіваленті двох місяців оренди + за послуги ріелтора якщо такі є і ріелтор претендує на Уплітаючи комісійних. Для складання договору знадобиться паспорт і в деяких випадках індивідуальний податковий номер з обох сторін угоди. Від власника додатково потрібно копія документа на право власності об’єкта, який здається їм в оренду.

Власник повинен розуміти, що здаючи сої жилі в оренду, він отримує дохід і з цього доходу буде нести витрати на податки, косметичний ремонт, поточний ремонт техніки і комунікацій, і амортизаційні витрати. Як правило за комунальні послуги за показниками лічильників платить орендар власнику а власник в свою чергу оплачує їх в банку згідно квитанціями.