Український та світовий рейтинги франшиз у сфері нерухомості 2019

Тема франшизи у галузі нерухомості досить нова для України, але вона стає дедалі популярнішою. По суті франшиза – це оплатна передача прав на використання певної системи бізнесу і на використання популярного бренду.

Читати далі

Затраты при покупке или продаже квартиры. Какие налоги платит покупатель, а какие продавец?

Данную информацию в первую очередь я хочу донести до сведения собственников недвижимости и некоторых «риелторов».

Читати далі

Обгрунтування 100% комісійних в довгостроковій оренді.

Розповім про успішно реалізовану угоду. У цій статті мова піде про ресурсах – одному з трьох китів на яких базується діяльність успішного агента. Я взяв новий об’єкт за рекомендацією. Необхідно здати в довгострокову оренду квартиру в центрі Києва. На перший погляд звичайна буденна справа. Черговий об’єкт, який мало відрізняється від багатьох інших.

Читати далі

Дорого чи Дешево? Як визначити?

Стандартна ситуація. Дзвінок потенційного клієнта. Добрий день, мені Вас порекомендували як хорошого ріелтора, допоможіть здати квартиру в довгострокову оренду. Після короткої презентації я повідомляю, що комісійні агенції становлять 100% і їх повинен заплатити власник. Далі пауза і після буря обурення, як Ви могли таке сказати? !!! Нехай заплатить орендар! Я платити не буду!

Читати далі

Швидко не означає неякісно!

Я працюю агентом з нерухомості. Займаюсь довгостроковою орендою. У моїй роботі головне швидкість. Швидкість на усіх етапах роботи. Від отримання рекомендації та першого дзвінка до швидкості реакції на пропозиції від потенційних орендарів. При досягненні домовленостей з господарем і встановлені правильної ціни, об’єкт може реалізуватись за лічені дні або години.

Читати далі

Маркетинг в інтернеті: досягаємо мети не кількістю а якістю!

Нещодавно зіткнувся з такою невеликою проблемою. Відсилаю як зазвичай клієнтові звіт по розміщенню оголошення про його об’єкті нерухомості на порталах в мережі інтернет. Він дивиться інформацію на різних порталах і зауважує, що на різних джерелах оголошення несе різну інформацію. У кожного порталу свої вимоги на рахунок розміщення оголошень. В одному кварталі можна розміщувати багато фотографій в іншому менше. З приводу величини тексту, наприклад, деякі дозволяють розмістити лише кілька пропозицій а інші до 2500 символів. Відповідно інформація може спотворюватися.

Читати далі

Що робить звичайного агента з нерухомості фахівцем?

Розповім про фактор, які робить звичайного, можна сказати пересічного, одного з тисячі подібних, агента з нерухомості не просто агентом а фахівцем з великої літери “С”. Це спеціалізація. Спеціалізація може мати розвиток відразу в двох напрямках.

Читати далі

Три кити, на яких базується робота успішного агента з нерухомості.

Розповім про трьох китах, до які допомагають успішному агенту з нерухомості. Це Ліди, Листинги і Ресурси.

Ліди – це заявки від потенційних клієнтів. Ліди отримують по-різному. Досвідчені агенти з нерухомості, як правило, отримують ліди в вигляді рекомендацій. Якщо агент з нерухомості новачок, то він отримує ліди з відкритих джерел, роблячи холодні дзвінки або розсилки.

Читати далі

Про франшизу для агентств нерухомості.

Щойно мені довелося бути присутнім на презентації франшизи СПП від Івана Змійчука. Її девіз – “ділись та багатій”. Наразі тема франшизи у сфері нерухомості нова для України. Не дивлячись на це тема досить популярна. По суті франшиза – це оплатна передача прав на використання певної системи бізнесу і на використання популярного бренду.

Читати далі