ЖК RYBALSKY нова концепція життя на березі Дніпра.

ЖК «Рибальський» – це найсучасніший житловий район, який втілює в собі ідею гармонійної і комфортного життя у води. При плануванні міського простору, забудовник першим в Україні використав світовий досвід, застосувавши принцип закритих кварталів, за яким створена Барселона.

Ніяких перенаселених кварталів, висоток і хмарочосів! Район складається з дев’ятиповерхових будинків – саме така висота, на думку архітекторів, комфортно сприймається людиною, яка не «тисне» на нього і не затуляє небо.


Про комплекс RYBALSKY.

Кількість будинків 9.
Кількість поверхів 8-10.
Замовник: Saga Development.
Нежитлові приміщення: 1-2 поверх.
Забудовник: Saga Development.
Генпідрядник: KDD Engineering.
Кількість квартир: 812 (3,5,9 будинок).
Кількість паркомісць: 512 (3,5,9 будинок).
Проектна організація: Terra Project, Buro-о.
Технологія будівництва: монолітно-каркасна.
Найближчий термін здачі в експлуатацію: 1 квартал 2018 р
Адреса об’єкта: г. Киев ул. Набережно-Рибальська дорога 3-9.


На перших поверхах будинків розташовані ресторани, кафе, магазини та сервісні центри – все поруч, все зручно. Громадський простір – місце, де люди щодня взаємодіють один з одним, тому ми приділили максимальну увагу його формуванню. Головні фактори – це гармонійність, екологічність, висока естетика ландшафтного дизайну і якість використовуваних матеріалів.

Концепція комплексу створила громадського простору, яким пишатися мешканці RYBALSKY. Простору, куди варто запросити друзів, де приємно проводити час кожен день. Тут зручно відпочивати і спілкуватися. Комплекс, де немає жодного хмарочоса, тільки малоповерхові будинки і квартальна забудова. Багато пішохідних вулиць і мальовничих каналів поруч з будинком.


Технічні характеристики.

Висота стель: 2,82 м. В чистому вигляді.
Міжкімнатні перегородки: керамічний цегла 150 мм.
Лічильники: холодна, гаряча вода, лічильник електроенергії і тепла.
Зовнішні і міжквартирні стіни: керамічний цегла 250 мм.
Ліфти: безшумні високошвидкісні ліфти, виробництво Schindler Швейцарія.
Вхідні двері: з класом вогнестійкості EI30, сертифіковані державного департаментом України.
Інженерія: контроль 24/7 всіх систем життєзабезпечення будинку за допомогою центрального пункту управління будівлею.
Контроль доступу: цілодобове відеоспостереження, система персональних електронних перепусток, картковий доступ до ліфтів.
Скління: шести камерний армований профіль, двох камерні енергозберігаючі склопакети виробництва «Aluplast» Німеччина.
Фасад: навісний, вентильований. Клінкерна плитка «Prysucha» Польща Steinlinge Platinschwarz »і керамогранітна плитка« Verde Guatemala »Італія.

Сучасні квартири з видом на Дніпро, запроектовані в комплексі, мають оригінальні архітектурні рішення. У будинках облаштовані затишні внутрішні двори, призначені тільки для жителів і їх гостей, широкі пішохідні вулиці з унікальною системою каналів. Безперечно, велику роль відіграє транспортна доступність та інфраструктура. ЖК «Рибальський» розташований поруч з основними транспортними вузлами, які з’єднують центральну частину столиці з Оболонню і лівим берегом міста. Всього 7 хвилин на автомобілі до мальовничій набережній Дніпра, 15 хвилин до Андріївського узвозу.

Важлива частина соціальної інфраструктури «Рибальського» – це дві школи і два дитячі садки, розташовані на території житлового району. Одна з цих шкіл – амбітний проект під назвою RYBALSKY SCHOOL. Це єдиний у своєму роді, унікальне для України навчальний заклад ми створюємо з залученням фахівців та провідних світових технологій.

Переваги RYBALSKY.

  • Безпечні двори без автомобілів.
  • Консьєрж-сервіс 24/7 і технічний нагляд.
  • Освітній комплекс Rybalsky Family Port.
  • Нова концепція будинків – Барселонская споруда.
  • Зелені бульвари – велика кількість зелених насаджень.
  • Еко система, яка комфортно і якісно надасть послуги.
  • Амфітеатр і сцена. Насолоджуйтесь атмосферою свята не залишаючи ЖК.
  • Система Супер-Кварталов – низька поверховість не закриває горизонт.
  • Вдале розташування – можливість насолоджуватися всіма перевагами річки Дніпро.
  • Квартири з терасами – можливість насолоджуватися прекрасним видом з власної тераси.
  • Система Parking Sharing – можливість заробити на вашому паркомісць під час вашої відсутності.
  • Водний канал з прогулянкової зоною – дозволить комфортно провести час на березі каналу.
  • Нова стратегія створення міського простору – зонування пішохідних зон від автомобільних доріг.
  • Зворотній зв’язок з відділом продажів, відділом сервісу та сервіс-менеджером компанії, що управляє 24/7.
  • Консьєрж-сервіс – 24/7, власна експлуатаційна організація з передачею функцій управління мешканцям будинку.
  • КК “АТМОSFЕRА” в кожному нашому домі, яка контролюватиме всі процеси життєдіяльності в будинку після його здачі в експлуатацію.
  • Мобільний додаток “SFЕRА. Онлайн ЖЕК, в який можна вносити показання всіх лічильників і оплачувати комунальні послуги в режимі онлайн.
  • Система “Розумний Дім”. Датчики закриття дверей і вікон, датчик температури, датчик затоплення, датчик парковки, цифрові лічильники на воду, електроенергію і тепло.

Також, забудовник подбав про створення розвиненої медичної інфраструктури, в яку входять сімейні поліклініки, амбулаторії, офтальмологічні клініки і ветеринарні кабінети. Житловий район Rybalsky відноситься до Подільського району Києва і розташований на Рибальському півострові. Комплекс примикає до території старого Подолу і знаходиться недалеко від історичного центру Києва.

У 15 хвилинах від комплексу дві станції метро: Контрактова площа та Поштова площа, по периметру території є зупинки громадського транспорту. У проекті ЖК – 9 житлових будинків, кожен з яких представляє собою окремий «квартал». Максимальна висота забудови – 9 поверхів, а в дизайні комплексу поєднуються риси архітектури старого Подолу і сучасні будівельні тенденції. У ЖК заплановані обладнані паркінги. Вони дозволять звільнити простір житлового району від машин.


Метражі квартир.

  • 1 к. від: 45-56 м.кв.
  • 2к. від: 55-100 м.кв.
  • 3к. від: 73-125 м.кв.
  • 4 до. від: 106-160 м.кв.
  • 5к. від: 144-164 м.кв.


Комплекс будується за монолітно-каркасною технологією, стіни – цегляна кладка, утеплювач – мінеральна вата. В обробці фасаду використовують клінкерну плитку, стійку до зношування. У будинках передбачені відкриті лоджії і великі віконні прорізи, тому в квартирах буде багато денного світла. На території ЖК будується освітній центр RYBALSKY Family Port. Для мешканців комплексу обладнаний водний канал і набережна протяжністю 330 м.

На перших поверхах кожного будинку-кварталу знаходяться комерційні приміщення, в них розмістяться ресторани, салони, магазини і аптеки. Ще на території комплексу є фітнес-клуби та медичні відділення банків. Для того, щоб зробити проживання ще комфортніше, в комплексі створена керуюча компанія Atmosfera. Вона супроводжує покупців на всіх етапах – від оформлення документів на квартиру до вирішення побутових проблем.


Внутрішня інфраструктура.

  • Зелені бульвари.
  • Керуюча компанія «Atmosfera».
  • Прогулянкова зона вздовж водного каналу.
  • Закриті двори з облаштованою територією.
  • Освітній комплекс – Rybalsky Family Port.
  • На перших поверхах будинків всі необхідні товари і послуги.
  • Якісне освітлення і облаштування для насиченого відпочинку.


Зовнішня інфраструктура.

  • 5 хв на атомобіля до найближчої станції метро.
  • 10 хв на автомобілі найближча школа, садок.
  • 1 хв ходьби до спорткомплексу «5 елемент».
  • 7 хв на автомобілі до ТРЦ «Блокбастер».
  • 15 хв на автомобілі до Хрещатика.


Навчальні заклади.

  • Школа №124 з поглибленим вивченням інформаційних технологій – вул. Спаська 16.
  • Школа №17 з поглибленим вивченням математики – Кирилівська 8.
  • Школа-дитячий садок «Знайка» – вул. Почайнинська 41а.
  • Школа-дитячий садок «Поділля» – вул. Щекавицька 43.
  • Дитячий садок №449 – вул. Тульчинська 7.
  • Школа №10 – вул. Костянтинівська 35.
  • Гімназія№19 – вул. Межигірська 16.


Торгово Розважальні Центри.

  • ТРЦ «Блокбастер» – проспект Степана Бандери 34в.
  • ТЦ «Самсон» – вул. Костянтинівська 2а.
  • ТЦ «Шоколад» вул. Костянтинівська 71.
  • ТЦ «Булгаков» – вул. Нижній Вал 17.


Магазини.

  • Фуршет – ул.Ярославская 54а.
  • Billa – вул. Нижній Вал 6/17.
  • Сільпо – вул.Сагайдачного 41.


Фітнес-центри.

  • 5 елемент – вул. Електриків 29а.
  • Sport Life Podil – ул.Волоська 62.
  • Фітнес-ценр «Атлетіко» – вул. Набережно-Хрещатицька 17/19.